城市更新，是改善鄭州城市人居環境、提升城市品質，實現城市與產業同步更新、著力打造城市發展動能，實現城市高質量發展的重大舉措。

鄭州城市發展集團有限公司自覺踐行“讓城市更美麗、讓生活更美好”的企業使命，持續聚焦城市有機更新項目，積極為鄭州高品質城市建設貢獻力量。

近年來，隨著經濟快速發展，越來越多的城市在產業發展過程中面臨工業用地緊張、工業空間利用率低等問題，為解決這些問題，各大城市開始積極探索工業載體空間新模式——工業上樓。本期來聚焦金岱工業智慧產業園項目，一起來看看工業如何上樓。

金岱智慧產業園在規劃設計之初，就充分調研借鑒國內優秀園區先進經驗。從企業實際需求出發，設計500-1200㎡分層廠房，以可分可合大空間設計拓展產業發展空間，助力中小企業高速發展。

園區分層廠房整體建筑風格簡約大方，灰白主色調，凸顯現代、大氣的美感。分層廠房空間設計多方考慮工業企業現實需求及未來發展，面積規劃500-1200㎡，可分可合靈活適配；1-3層高7.2米，一層空間兩層價值，標準層高4.5米，8-9米大柱距，戶型方正無浪費；整體跨度約20-48米，縱深約24.8米，寬跨度、大縱深便于生產線布局；同時，功能區域分別在兩側，邊筒的設計使行政辦公和生產研發區域合理分布，大大提升空間利用率。

高規格分層廠房，魔方空間，可分可合，使企業生產、研發、辦公等不再受空間限制，契合一體化發展需求，助力中小企業快速成長。

工業上樓是指在高層廠房中進行企業的生產、辦公、研發、設計的產業空間創新模式，通過為企業提供高品質、低成本的生產空間，持續增強工業發展后勁，成為未來產業地產成長的方向。

分層廠房首層效果圖

新時期，“工業上樓”逐漸顯現出指標規范化的趨勢，對“工業上樓”的廠房建設指標具有高層高、高承重、大空間的特征，對于入駐企業則更傾向于智能制造、工業互聯網或新一代信息技術等科技含量較高的產業。

分層廠房標準層效果圖

2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規劃承上啟下的關鍵之年。

金岱智慧產業園作為管城區金岱科創城產業升級發展起步區，聚焦智能制造和新一代信息技術兩大主導產業，科學規劃獨棟研發、獨棟廠房、分層廠房和產業大廈多產品梯級，高品質建設打造鄭州市小微企業園新標桿。

金岱智慧產業園500-1200㎡分層廠房高配置多實惠，全方位滿足企業需求。

園區分層廠房設施配置高度契合以研發、生產為主的中小企業發展需求。首層承重2T/㎡，標準層承重500KG/㎡，高承重設計便于生產性企業設備排布；四梯兩貨客貨分流，貨梯承重3T最大化滿足企業需求；設置專屬卸貨平臺，卸貨區周邊規劃卸貨車位，方便卸貨同時減少對園區整體道路交通影響。高規格分層廠房，配置完善輔助性生產設施有效支撐中小企業提質增效，引領工業上樓新趨勢。

金岱智慧產業園500-1200㎡分層廠房縱享園區便捷交通，助力中小企業發展升級。園區分層廠房位于鼎尚街沿路，便于貨運車輛進出，通過開放式園區設計，使園區內部道路與外部道路無縫銜接，助力企業暢享內外便捷交通，共享周邊完善配套。園區將通過產業鏈相關企業高效能集聚，搭建產業資源聚合平臺，共享優質企業圈層，推動技術創新轉型升級，實現企業“加速——集群化”發展。

卸貨區，貨車進出動線便利；生產區，設備聯動生產有序；辦公區，靈動空間品質辦公；商務區，洽談交流彰顯形象。金岱智慧產業園打造高規格分層廠房多元化滿足中小企業倉儲、生產、研發、辦公、展示等需求，以靈動空間助力企業快速成長，以全能配置滿足工業上樓新需求，以便捷交通助力企業集聚產業集群化發展，選擇金岱智慧產業園，成就智造未來。

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