5月28日，傳統(tǒng)風(fēng)貌與現(xiàn)代商業(yè)交織的亳都·新象，讓全國商業(yè)進(jìn)入“河南時(shí)間”。

當(dāng)日，亳都·新象舉辦招商品牌發(fā)布會，來自全國百余家主流品牌負(fù)責(zé)人與媒體到訪、參觀，亦讓外界首次窺見鄭州地標(biāo)商業(yè)的全貌與風(fēng)采。

發(fā)布會上，蘭巴赫LENBACH華中首店、COMMUNE幻師河南首店、米其林必比登推薦的文興酒家河南首店、溫德姆私享酒店、京A精釀河南旗艦店、朱炳仁·銅全國第四座銅屋“中原銅屋”華中首店、名創(chuàng)優(yōu)品IP主題城市旗艦店華中首店、XCTOY次元引力場華中首店、DQ華中首家蛋糕定制門店、布蘭兔的植物莊園鄭州首店…等品牌確定進(jìn)駐項(xiàng)目，占比超30%的首進(jìn)品牌，讓亳都·新象成為鄭州首發(fā)經(jīng)濟(jì)的策源地之一。

亳都·新象品牌簽約儀式現(xiàn)場

扎根商都文化這一鄭州城市精神內(nèi)核，是亳都·新象對外的顯性標(biāo)簽。但對于在商言商的品牌而言，對于區(qū)域首進(jìn)的抉擇，必然是綜合權(quán)衡的結(jié)果。在這些主流品牌負(fù)責(zé)人的眼中，亳都·新象帶給他們哪些震撼？亳都·新象尚未開街，為何就能獲得諸多品牌和主流媒體的關(guān)注？

這些答案，或許就藏在這場令人矚目的招商品牌發(fā)布會中。

“銜玉而生”的亳都·新象

5月28日，鄭州，亳都·新象。

夏日的熱浪滾滾，也沖不淡百余家品牌和媒體對亳都·新象招商品牌發(fā)布會的熱情。開場前一小時(shí)，多批次到訪嘉賓，在講解員的帶領(lǐng)下，開啟了一場穿越時(shí)空的探訪。

國內(nèi)主流品牌與權(quán)威媒體參觀亳都·新象

在參觀者的眼里，步入項(xiàng)目就宛如到訪中原傳統(tǒng)建筑“活態(tài)博物館”。整個(gè)項(xiàng)目以中原傳統(tǒng)民居千年來的建筑風(fēng)格為基調(diào)，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言，15座各具特色主題院落，在蜿蜒街巷的串聯(lián)下，營造“出則繁華、入則寧靜”的氛圍，打造成“街+巷”空間格局的新型文化商業(yè)街區(qū)。

亳都·新象實(shí)景

東邊依靠3600年前的商代都城城垣，西邊毗鄰全國第二古老的文廟，這種擁有稀缺文化資源與非標(biāo)業(yè)態(tài)的商業(yè)“新物種”，亦填補(bǔ)了鄭州市場空白。

墀頭、脊獸、木雕等非遺活態(tài)展示，以及瓦當(dāng)?shù)嗡幕⒑Ｔ萍y、大象圖騰等項(xiàng)目獨(dú)有的文化符號……這些藏在細(xì)節(jié)里的文化彩蛋，輔以現(xiàn)代建筑材料的大膽運(yùn)用，也讓整個(gè)街區(qū)更符合當(dāng)下消費(fèi)者的審美。

聚焦異國料理、品質(zhì)餐飲的“食光會客廳”；打造精品咖啡、夜酒特調(diào)的“城垣社交圈”；開啟輕餐烘焙、潮品集合的“生活歡樂場”；以及匯聚潮流時(shí)尚、運(yùn)動戶外的“先鋒引力場”——四大組團(tuán)業(yè)態(tài)精準(zhǔn)定位，用當(dāng)下年輕人、品質(zhì)追求者喜歡的生活方式，實(shí)現(xiàn)了與他們的對話。

如何讓“嘗鮮經(jīng)濟(jì)”變成“長線經(jīng)濟(jì)”？據(jù)介紹，在整個(gè)項(xiàng)目中，餐飲業(yè)態(tài)占比超過50%，項(xiàng)目把24小時(shí)切割成“時(shí)間琥珀”，重塑與營造一種新的生活方式，讓每個(gè)時(shí)間段，都有消費(fèi)者不得不來的磁場引力。

有品牌方在參觀后，這樣描繪未來的商業(yè)場景——早上，悠閑地在街區(qū)漫步，隨后在麥陌定制店享用一塊可口的點(diǎn)心；中午走進(jìn)蘭巴赫，愜意地倚靠在外擺區(qū)，一邊欣賞3600年前的商代城垣，一邊品嘗正宗的德式午餐；下午逛朱炳仁·銅的藝術(shù)商店，或在布蘭兔打卡拍照并挑選一份精美的禮物帶給親朋好友；夜幕降臨，在蘭巴赫、 Commune幻師隨意放空自己，開啟 “夜生活模式”，爵士樂與手中的精釀泡沫同步升騰，觥籌交錯間卸下一身疲憊。

這種多元文化碰撞的消費(fèi)構(gòu)想，正在亳都·新象從想象走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

城市更新下的多重價(jià)值兌現(xiàn)

區(qū)域商業(yè)的成熟度，是所有品牌對首進(jìn)區(qū)域的考量。從消費(fèi)潛力看，目前的鄭州已經(jīng)迎來新一輪的商業(yè)大爆發(fā)。胖東來、蜜雪冰城、泡泡瑪特等消費(fèi)品牌根植河南市場的崛起，亦讓行業(yè)矚目。

在新一輪的消費(fèi)升級中，鄭州消費(fèi)者的需求正在發(fā)生微妙變化。隨著鄭州在新能源、醫(yī)藥、高精特新企業(yè)的布局，鄭州正在實(shí)現(xiàn)從“人口紅利”到“人才紅利”的動能切換，對于這些外來的人才來說，他們不僅要滿足購物需求，也需要找尋與這座城市價(jià)值共鳴的入口。

鄭州市以頂層設(shè)計(jì)的視野，致力于將亳都·新象打造成鄭州“城市文化名片”和國際商都“城市會客廳”，其本身的含金量不言而喻。

此外，在諸多品牌商看來，除了有城市頂流資源的傾斜和加持，即將于10月開街的亳都·新象，已經(jīng)占據(jù)了天時(shí)、地利與人和——

從天時(shí)來說，鄭州盒子商業(yè)的長期同質(zhì)化，已經(jīng)讓消費(fèi)者的消費(fèi)審美達(dá)到了臨界點(diǎn)，他們亟需商業(yè)新物種滿足情緒價(jià)值，甚至有鄭州消費(fèi)者愿意跑到洛陽、開封等地消費(fèi)。如果亳都·新象以更加高級的非標(biāo)商業(yè)形態(tài)出現(xiàn)，其前景亦可想象。

從地利來說，亳都·新象位于鄭州城市的“金一環(huán)”，“城芯”的最大優(yōu)勢，就是縱橫的交通網(wǎng)絡(luò)布局。亳都·新象東靠繁華的CBD，西接城市級傳統(tǒng)二七商圈，四條地鐵線的接駁，幾乎“一站式”覆蓋鄭州核心城區(qū)的千萬人口。

亳都·新象區(qū)位示意圖

此外，亳都·新象是鄭州商代都城遺址核心區(qū)項(xiàng)目六大片區(qū)（夕陽樓、書院街南、書院街北、兩院二期、塔灣老街和亳都·新象六個(gè)片區(qū)）的首開地塊。

62萬方建筑面積的商代都城遺址核心區(qū)，作為商都?xì)v史文化區(qū)建設(shè)的橋頭堡和主陣地，承載著歷史文化遺產(chǎn)傳承與表達(dá)、城市形象功能塑造與振興、現(xiàn)代消費(fèi)體驗(yàn)提振與創(chuàng)新等多重時(shí)代使命。

鄭州商代都城遺址核心區(qū)六大片區(qū)示意圖

未來，這里通過遺存的整合、文脈的賡續(xù)，營造“歷史文化場景+現(xiàn)代文商體驗(yàn)”的復(fù)合型城市活力空間，也為亳都·新象帶來復(fù)合型客流。如果說商代都城遺址核心區(qū)是皇冠，那么亳都·新象就是這個(gè)皇冠上的明珠。

從人和方面來說，亳都·新象由鄭州實(shí)力雄厚的國企鄭州城市發(fā)展集團(tuán)傾力打造，目前集團(tuán)建成在運(yùn)營項(xiàng)目有:奧林匹克體育中心、鄭州大劇院、市民活動中心、商代王城遺址、二砂文創(chuàng)園、金岱智慧產(chǎn)業(yè)園、鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園、高新生物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)項(xiàng)目。其實(shí)力早已得到市場的驗(yàn)證。

對話品牌

在商都文化中找尋當(dāng)代回響

作為商代都城遺址核心片區(qū)的“先鋒官”，亳都·新象在項(xiàng)目招商中，通過大量引入首店、旗艦店，為品牌提供更大發(fā)揮空間，目前項(xiàng)目已引入超30%的首進(jìn)品牌。

在這片文化熱土上，不少首進(jìn)品牌也找到了打開這座城市商業(yè)的正確姿勢，在千年商都文化中找尋當(dāng)代回響。

多家知名品牌負(fù)責(zé)人對話亳都·新象

朱炳仁·銅既是這個(gè)項(xiàng)目的參建方，也是項(xiàng)目進(jìn)駐的品牌方之一。亳都·新象采用的銅裝飾，全是由非遺大師匠心打造。

在發(fā)布會現(xiàn)場，杭州朱炳仁銅藝股份有限公司副總裁傅春燕表示，在亳都·新象即將亮相的中原銅屋，是朱炳仁·銅繼江南銅屋、重慶銅屋、紹興銅屋之后開出的第四家。

“我們選擇亳都·新象，一是契合我們擇高而立的戰(zhàn)略目標(biāo)，二是契合自古以來建筑‘擇中而建’的理念。在中國歷史上最核心的區(qū)域，我們要建造我們最高規(guī)格的銅屋系列。”在朱炳仁·銅的規(guī)劃中，未來會把企業(yè)最好的產(chǎn)品放在這里，并結(jié)合本地文化，進(jìn)行深度的在地化。

合一品牌運(yùn)營管理有限公司負(fù)責(zé)人表示，對亳都·新象前景充滿信心和希望。合一品牌運(yùn)營管理有限公司旗下目前擁有73家米其林品牌。該公司商管事業(yè)部總經(jīng)理肖思齊坦言，對于鄭州，他們一直寄予厚望，“鄭州不僅文化底蘊(yùn)深厚，也非常宜居”。

在肖思齊看來，亳都·新象建筑設(shè)計(jì)精美，充分做到了將古典東方美學(xué)和現(xiàn)代時(shí)尚深度結(jié)合，每一個(gè)細(xì)節(jié)都設(shè)計(jì)得非常精妙，“比如雀替這個(gè)古建筑中的詞，我已經(jīng)很久沒聽到了。”

從鄭州起步，廣受歡迎的烘焙品牌麥陌，也在亳都·新象打造定制主題旗艦店。麥陌主理人、鄭州麥道食品有限公司總經(jīng)理趙炎表示，亳都·新象的定制旗艦店，融入了饕餮紋、日月星辰等古典元素，“我們認(rèn)為這個(gè)地方應(yīng)該是一個(gè)歷史與未來的交匯處，是現(xiàn)代文化與歷史傳承的延續(xù)。”

趙炎透露，麥陌亳都·新象店將推出特色的“現(xiàn)烤伴手禮”，“我們要推出更加美味、有溫度、新鮮、健康的產(chǎn)品，以及發(fā)掘出屬于麥陌品牌、屬于烘焙文化的獨(dú)特內(nèi)容。”

而來自鄭州的人氣云南火鍋品牌布嬢嬢，也將在亳都·新象全新亮相。旗下?lián)碛胁紜輯荨⒍箵品弧⑵叫○^等品牌的華沃餐飲集團(tuán)董事長樊亞鵬表示，看完亳都·新象特別震撼，對項(xiàng)目非常有信心，匹配項(xiàng)目氣質(zhì)的3個(gè)旗下品牌悉數(shù)入駐。“后期我們會把云南的在地文化融入其中，與河南文化相結(jié)合，給消費(fèi)者帶來不一樣的場景與消費(fèi)體驗(yàn)。”

寶藏項(xiàng)目錨定十一黃金周

亳都·新象開街倒計(jì)時(shí)

與其他常規(guī)盒子商業(yè)不同，亳都·新象將以商代都城遺址核心區(qū)為依托，發(fā)揮獨(dú)具特色的場景優(yōu)勢。

發(fā)布會上，亳都·新象負(fù)責(zé)人通過一組具體的描述，揭示了亳都·新象的運(yùn)營理念，即打破傳統(tǒng)商業(yè)“零售為主、餐飲為輔”，以“體驗(yàn)優(yōu)先、業(yè)態(tài)融合”為核心策略，為消費(fèi)者打造“日咖夜酒+文化夜游”的全時(shí)段消費(fèi)體驗(yàn)。

亳都·新象夜景

“通過這個(gè)項(xiàng)目，我們在這樣一個(gè)傳統(tǒng)又現(xiàn)代的建筑群，把消費(fèi)者喜歡的生活方式‘裝’進(jìn)來，這正是非標(biāo)商業(yè)場景創(chuàng)新的展示。”該負(fù)責(zé)人介紹。

作為鄭州市打造的地標(biāo)級IP項(xiàng)目和對外展示的城市形象窗口，亳都·新象還將聯(lián)動跨界資源，持續(xù)落地豐富的社群活動。

“亳都·新象不僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，更是一個(gè)承載千年文明與現(xiàn)代生活的新地標(biāo)。在這里，歷史與現(xiàn)代交融，文化與商業(yè)共生，品牌與消費(fèi)者共享獨(dú)特的體驗(yàn)價(jià)值。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，未來亳都·新象將會持續(xù)推出更多受消費(fèi)者歡迎的活動、如跨界合作、首展首秀、藝術(shù)策展和演藝，國際賽事，以及像咖啡節(jié)、面包節(jié)、啤酒節(jié)等各式豐富多彩的主題市集。

據(jù)現(xiàn)場介紹，亳都·新象預(yù)計(jì)在“十一”期間開街，將有望成為鄭州全新的一張文化名片，成為鄭州市民的“精神棲息地”。

來源：大河商業(yè)微信公眾號